（原标题：最高溢价率74.4% 杭州2宅地成交近45亿元）
4月22日，杭州有2宗萧山区宅地出让，总成交金额44.73亿元，平均溢价率63.7%。
其中，市北单位地块由绿城以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/m²，溢价率59.39%；湘湖单位地块由滨江以13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/m²，溢价率高达74.4%。2宗地成交楼面价均刷新板块记载。
业内东谈主士觉得，杭州土拍握续高热印证了房企对中枢肠块的信心，中枢区新址价钱上升或带动次新址价值重估。
同日，成齐也有2宗宅地出让，成交金额8.97亿元。其中，最受原谅的郫齐区地块诱骗了多家房企参与竞价，最终由四川联投以楼面价9250元/m²竞得该地块，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。
杭州2宗宅地近45亿元成交
4月22日，杭州有2宗萧山区宅地出让，分辨位于市北单位和湘湖单位，总地盘出让面积104375m²，总指标诞生面积159201.9m²，总肇端价27.33亿元，最终2宗地块总成交金额44.73亿元。
其中，市北单位XS070101-26地块的地盘出让面积40354m²，指标诞生面积88778.8m²，容积率2.2，诞生限高80m，地块肇端价19.53亿元，肇端楼面价22000元/m²。历程81轮竞价，最终由绿城以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/m²，溢价率59.39%。
湘湖单位XS160101-01地块的地盘出让面积64021m²，指标诞生面积70423.1m²，容积率1.1，诞生限高24m，地块肇端价7.80亿元，肇端楼面价11070元/m²。历程115轮竞价，最终由滨江以13.6亿元竞得，融资炒股成交楼面价19306元/m²，溢价率74.4%。
中指商酌院华东大区常务副总司理高院生指出，本次土拍中枢肠块高溢价成交，市北、湘湖地块楼面价均刷新板块记载，线路出房企对“中枢区位+低密属性”地块争夺尖锐化。同期，居品也有各别化竞争，市北地块（容积率2.2）聚焦钱江世纪城改善需求，湘湖地块（容积率1.1）以纯低密业态邻接滨江外溢客群。另外，两宗地块均由握续深耕杭州的头部房企包揽，牢固原土上风。
高院生指出，杭州土拍握续高热印证房企对中枢肠块的信心。绿城、滨江分辨以高溢价斩获市北单位和湘湖单位地块，板块地价双双更动高；中枢区新址价钱上升或带动次新址价值重估，而远郊因新址聚集供应，二手房价钱将承压，区域分化加重。
成齐一宗宅地溢价率超33%
4月22日，成齐有2宗宅地出让，分辨位于郫齐区和武侯区，总地盘出让面积40615.7m²，总指标诞生面积70631.56m²，总肇端价约8.97亿元。最终2宗地总成交金额8.32亿元。原定同日出让的天府新区正兴街谈大安桥社区2组地块因故断绝。
其中，最受原谅的郫齐区地块，地盘出让面积14117.28m²（合21.1759亩），指标诞生面积28234.56m²，容积率2.0，起拍楼面价6950元/m²，折合肇端价约1.96亿元。
据了解，该地块诱骗了新绿色、邦泰、四川联投、正黄、鑫统治等多家房企参与竞价，最终由四川联投以楼面价9250元/m²竞得该地块，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。
另一宗武侯区地块的地盘出让面积26498.42m²（合39.7476亩），指标诞生面积42397m²，容积率1.6，起拍楼面价15000元/m²，折合肇端价约6.36亿元，最终由武侯本钱以楼面价15000元/m²竞得该地块，成交总价约6.36亿元，溢价率0。